近年来，城市重建项目愈发倾向于唤起人们对城市肌理的怀旧之情——包括其历史、演变以及见证过往的标志性元素。在一个以快速且不可避免的变革为特征的时代，人们不再一味追求对社区设施进行“白纸式”的改善与增建，而是对遗产保护的兴趣日益浓厚，进而渴望保留那些承载共同记忆的标志。这种叠层视角，将城市的历史层层叠加呈现，进一步彰显了转向适应性再利用这一趋势——它被视为一种更可持续、碳排放更低、资源消耗更少的建筑方法。

观察怀旧之情在重建中究竟扮演何种角色，颇具趣味，尤其是在决定保留（及改造）什么与拆除什么时更是如此。哪些建筑得以保留，以及它们如何被修复或再利用，取决于何种历史被赋予优先地位，以及翻新工程旨在实现何种目标。在此背景下，由纽约S9建筑事务所操刀的纳什维尔新兴区域——诺伊霍夫区（Neuhoff District）的城市重建项目，成为适应性再利用的典型范例，它以一座废弃近五十年的屠宰场为核心，通过多功能开发方案，打造出一个充满活力的微型社区，让工业遗产在当代焕发新生。

该城市设计项目占地约130万平方英尺，集办公、住宅、酒店及零售空间于一体，打破了单一功能的局限，构建出一个复合型、生活化的微型社区。其中，S9建筑事务所负责总体规划，史密斯·吉工作室（Smith Gee Studio）则担任适应性再利用记录建筑师，双方协同发力，既坚守遗产保护的核心，又兼顾现代生活的需求。在谈及选择在河岸区域进行干预的决定时，S9设计团队强调了该区域的“未开发潜力”——诺伊霍夫区位于日耳曼敦（Germantown），该区域由欧洲移民于19世纪50年代创立，被视为纳什维尔的第一个郊区，如今因规划有序、街道绿树成荫且拥有悠久建筑风貌，成为备受关注的城市新兴区域，而建筑师们的核心目标，就是在设计方案中强化这些原生特色，实现历史与现代的共生。

建筑师们将场地的历史作为项目的主要概念支柱，详细阐述了这片土地的过往与价值：“坎伯兰河（Cumberland River）畔的诺伊霍夫区原有砖砌建筑与纳什维尔共同发展。曾经的诺伊霍夫包装公司（成立于1905年）将牲畜、人员和就业机会带到了河岸，成为纳什维尔的地标。”这座屠宰场曾是城市工业繁荣的见证者，直到1977年肉类加工厂关闭，此后的几十年里，这里并未彻底沉寂——当地艺术家和音乐家将此地作为家园与创作基地，据官方信息显示，诺伊霍夫区曾是纳什维尔爵士工坊、纳什维尔文化艺术项目以及多个录音和摄影团体的所在地，逐渐沉淀出独特的文化底蕴。建筑师们认为，该场地的文化意义、独特的建筑风貌与历史，以及最为重要的河岸地理位置，使其成为无可替代的“黄金地段”。该项目由美国佐治亚州的房地产开发商新城市地产公司（New City Properties）牵头，统筹推进整个重建计划的落地。

尽管商业驱动的重建项目，往往会试图将过去及附着于某地的文化意义商品化以吸引投资，这一点在行业内颇具争议，但S9建筑事务所并未止步于此，而是将设计理念聚焦于创造一个鼓励探索的包容性方案，涵盖充满活力的公共空间、适宜步行的街道以及零售和娱乐等多元功能，让社区既有商业活力，又有生活温度。建筑师们在谈及该项目时表示：“对一些人而言，很难将该场地曾作为屠宰场和纳什维尔工业中心的过去，与以自然为中心的前瞻愿景相协调。但多亏那些希望为城市、地球和河流带来更好改变的人们的坚持，这正是诺伊霍夫区正在成为的样子。”为践行可持续发展理念，该项目充分考虑各类可持续设计要求，使得更大规划中的不同建筑均获得了LEED认证，彰显了低碳、环保的建筑追求。

在“以自然为中心”的设计导向下，设计团队不仅构思了全新建筑、改造了现有建筑，还精心设计了公共建筑的室内装饰，实现了整体风格的统一与协调。总体而言，项目第一阶段包括两座办公楼及零售楼（其中一座为新建）和公寓楼，逐步完善社区的基础功能配套。其中，“曲线楼”（The Curve）作为该计划的标志性建筑，其设计核心是重新利用肉类加工厂的原有立面，保留工业建筑的原生肌理，成为连接场地过去与现在的重要纽带。

值得注意的是，这场改造的性质和适应性再利用的程度，也反映了建筑界和建筑媒体圈内的理念转变。在资源稀缺、建筑禁令讨论热烈、碳成本削减需求迫切的当下，可持续设计与循环经济成为行业共识，越来越多的建筑实践开始重视再利用、修复和保护的价值，这类兼顾遗产保护与现代需求的方案，也得到了媒体的广泛赞扬。而诺伊霍夫区项目所呈现的适应性再利用美学，集中体现在改造所采用的未完成、近乎粗野主义的设计语言中——新规划办公楼的现代玻璃立面，与肉类加工厂保留下来的质感砖墙形成鲜明并置，一现代一复古、一轻盈一厚重，进一步强化了历史与现代共存的核心理念。

正如建筑师们所述：“该场地的工厂建筑群遗产激发了诺伊霍夫区的设计灵感。诺伊霍夫区的大部分家具均由场地回收材料制成。为了保留柱子和其他元素，拆除团队精心作业，像雕塑家一样一点点去除混凝土，而非全部砸毁后一走了之。”这种精细化的改造方式，最大限度地保留了工业遗产的原有痕迹，让每一处细节都承载着场地的历史记忆。除了“曲线楼”所体现的适应性再利用建筑特色外，整个设计还大量使用了从原有建筑物中回收的砖块、石材和原始柱子进行建造，实现了资源的循环利用，也让社区的每一处空间都充满历史的温度。

此外，作为该场地工业历史的延续，项目还规划了一个工业村，进一步强化社区的历史底蕴与特色。S9建筑事务所为诺伊霍夫区所做的设计，巧妙融合了公共空间与商业活动，既彰显了对城市过去的精心阐述与维护，又通过包容性、可持续性和社区导向的方案，改善了人们的归属感与团结感。它没有割裂历史，而是将屠宰场的工业记忆融入现代社区生活，让废弃的工业地标，变成了承载人们生活、交流与创作的新载体。

项目核心信息：

建筑事务所：S9 Architecture

项目地址：纳什维尔，美国

项目年份：2025年

项目面积：1300000.0平方英尺

首席设计师：Dryden Razook

创始合伙人：John Clifford

记录建筑师：Smith Gee Studio,HKS

结构工程：EMC Structural Engineers,Uzun+Case

总承包商：JE Dunn Construction

景观建筑：Future Green Studio

土木工程：Kimley Horn Associates

机电工程：I.C.Thomasson Associates

标识设计：Airspace

开发商：New City Properties